tussentarief 13%: sociale woningbouw en dergelijke, onderhoud en energie
tabel 6
Sociale woningbouw, openbare gebouwen | Onderhoud bestaande woningen | Schoonmaakdiensten |
|---|---|---|
Voor grond, bouw, installaties en afbouw geldt het 13% btw-tarief. Voor de sociale woningbouw, middenhuurwoningen via de woningcorporaties, gemeenten en zorgorganisaties. | Ongeacht de leeftijd van de woning geldt het 13% btw-tarief voor het loon en het gebruikte materiaal. Schilders; Behangers; Glaszetters; Stukadoors; Loodgieters; Installateurs voor warmtevoorzieningen. Betreft: onderhoud aan alle woningen, appartementen en de bijbehorende algemene ruimten; woonwagens en woonboten mits aangesloten op de algemene voorzieningen. Tevens voor kloosters, zorginstellingen en aangrenzende woningen (zogenaamde aanleunwoningen en serviceappartementen). En ziekenhuizen. | De schoonmaak bij de eerste oplevering van een woning; Periodiek schoonmaken van woningen en gebouwen. De algemene ruimten van appartementsgebouwen. Glasbewassing van woningen en gebouwen. Voor alle schoonmaakdiensten is het 13% btw-tarief van toepassing. |
Overzicht van deze projecten: Sociale woningbouw via de woningcorporaties en gemeenten; Bouw van midden huur klasse woningen (moet voor de bouw worden vastgesteld door de gemeente); Aanpassing van woningen in deze woonsector; Ziekenhuizen en lokale bouw voor de eerstelijnszorgartsen, paramedische beroepen en jeugdzorg (basispakket Zvw van toepassing); Zorgcentra en dagopvang; Scholen in het regulier onderwijs, kinderopvang; Openbare gebouwen gemeente, provincie en waterschap, GGD; Bibliotheken. Bouw en onderhoud voor energiecentrales. Bouw en onderhoud voor de stroomvoorzieningen. Zowel de energiecentrales als de stroomvoorzieningen vallen onder de 13% btw-heffingen.
| Verduurzaming van woningen De aanpassing voor de verduurzaming van een woning is voor alle woningen het 13% tarief van toepassing. | |
| Energie | ||
Het energieverbruik van stroom, gas en warmteverbuik inclusief de vaste kosten. Het verbruik bij de wijkverwarming en de vaste kosten. De energiekosten van woningen en gebouwen worden met 13% btw belast. Over de door het Rijk doorberekende energiebelastingen wordt geen btw berekend. | ||
Toelichting:
• Doordat er een tussentarief in de huidige btw-heffing ontbreekt, kon voor de sociale woningbouw en andere overheids gebouwen en locaties voor de publieke sector niet tegemoet worden gekomen in een meer aangepast btw-percentage. Wat bijvoorbeeld in België al geruime tijd wordt toegepast. Het verlaagt de investeringskosten van vooral overheidstaken die niet de mogelijkheid hebben de betaalde btw via de aftrek van voorbelasting te kunnen verrekenen.
• Het groot- en klein onderhoud aan woningen en de schoonmaakkosten zijn van de 9% btw laag tarief doorgeschoven naar de 13%. De onderhoudskosten bij de eigen woning stijgen enigszins, maar dit kan over meerdere jaren worden afgewenteld. Bijvoorbeeld bij een groot onderhoud van € 10.000 is de meerprijs door de btw € 400, wat in verhouding tot de investering geen belemmering zal vormen.
• De verduurzaming, vooral van woningen, is belangrijk om energieverlaging- en de CO2-reductiedoelen te halen. Nu het tussentarief actueel wordt kan de verduurzaming permanent in het 13% btw-tarief worden opgenomen.